Découvrez ce superbe appartement idéalement situé en plein cœur du quartier le plus animé et commerçant de la ville. Offrant près de 70 m² de surface, ce bien se trouve au premier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, et allie confort et fonctionnalité pour une vie citadine réussie. Initialement conçu en T3 et rénové en T2, il bénéficie d’un agencement modulable permettant de repenser l’espace selon vos envies et besoins. Vous apprécierez notamment ses deux espaces extérieurs privatifs : une loggia fermée et un balcon, parfaits pour se détendre et profiter du climat ensoleillé. L’appartement se compose d’un vaste double séjour baigné de lumière, d’une cuisine indépendante fonctionnelle, ainsi que d’un cellier agrémenté d’une buanderie pratique. Une grande chambre, une salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent ce lieu de vie pensé dans le souci du bien-être quotidien. Un atout supplémentaire : une cave sécurisée et aménagée, idéale pour répondre à tous vos besoins de stockage. Implanté dans le dynamique quartier de la gare à Hyères, ce bien profite d’une accessibilité exceptionnelle, sans le moindre souci de stationnement grâce à l’absence de parking payant et à la présence de nombreuses places disponibles. Saisissez cette opportunité unique de vivre au cœur de l’animation urbaine, à proximité immédiate de tous commerces et services indispensables. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie contemporain et convivial.
Hyères (83400)
Appartement 3 pièce(s) 1 chambre(s) 68 m²
Réf
4670VA
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 190 € et 1 650 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 68 m²
- 1 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- cuisine séparée (semi-équipée)
- Chauffage collectif : air pulsé (gaz de ville)
- 1er étage
- 4 étage(s)
- ascenseur
- cave
- balcon
- terrasse
- quartier GARE
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- cuisine 9.25 m²
- salon/sejour 26.90 m²
- entrée 9.40 m²
- cellier 4.50 m²
- chambre 13.20 m²
- WC 1.20 m²
- salle de bain 4 m²
- loggia 7.80 m²
- cave 10.25 m²
Info copro
Copropriété- Copropriété Oui
- Lot n° 102
- Nombre de lots 131
- Quote part annuelle des charges 2 405 €
- Plan de sauvegarde Non
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
215 000 €
Charges
185 €
Taxe foncière annuelle
975 €
Simulation
Calcul des mensualités
BORGETTO IMMOBILIER
Agence