Située dans le paisible quartier de l’Ayguade, à quelques minutes à pied de la plage, cette charmante maison d’environ 105 m² offre un cadre de vie idéal, alliant calme, confort et proximité du littoral. Implantée sur une parcelle en bail emphytéotique courant jusqu’en décembre 2081, cette habitation (hors copropriété) fait partie d’un groupement résidentiel convivial. Elle se compose en rez-de-chaussée d’un lumineux salon avec cuisine ouverte, prolongé par une belle véranda isolée de 25 m², climatisée et parfaitement intégrée à l’espace de vie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec douche et baignoire. Les combles, mansardés et aménagés (16 m² au sol), offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. Le jardin, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, constitue un véritable havre de paix. Un bien rare dans un environnement recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire à deux pas de la mer.
Hyères (83400)
Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 104 m²
Réf
4726VM
Bilan énergétique
Diagnostics énergetiquesMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A propos de ce bien
Caractéristiques de ce bien
- Surface 104 m²
- carrez 80 m²
- terrain 172 m²
- séjour 30 m²
- 3 chambre(s)
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 1982
- cuisine américaine (semi-équipée)
- exposition Est-Ouest
- 2 niveau(x)
- vue Jardin
- arboré
Composition
Composition de ce bienRez-de-chaussée
- entrée 5.30 m²
- WC 0.75 m²
- cuisine 9.15 m²
- salon/sejour 25.65 m²
- véranda 24.40 m²
Etage 1
- dégagement 4.20 m²
- chambre 9.70 m²
- chambre 11.00 m²
- chambre 9.36 m²
- salle d'eau 5.00 m²
Etage 2
- Combles 16.40 m²
Financier
Informations financières
Prix net vendeur
402 000 €
Charges
11 €
Taxe foncière annuelle
1 780 €
Simulation
Calcul des mensualités
BORGETTO IMMOBILIER
Agence