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Hyères (83400)

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 307.98 m²

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1800 m²
899 000 €
Réf 4776vm

Idéalement située dans un quartier calme et recherché, entre la gare et Olbius Riquier, cette spacieuse propriété d'environ 247 m² habitables sur un terrain d'environ 1 800 m² offre un fort potentiel.

Actuellement composée de deux appartements indépendants (un vaste T4 avec terrasses à l'étage et un T2 avec terrasse en rez-de-chaussée), elle conviendra parfaitement à une grande famille, à deux familles souhaitant conserver leur indépendance, ou à un projet de regroupement familial.

Vous profiterez également d'un garage de 37 m², d'une cave, d'abris voitures, ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Un bien aux volumes exceptionnels, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !




Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 307,98 m²
  • terrain 1 800 m²
  • séjour 64 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • quartier Centre-Ville, GARE, olbuis riquier

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • cuisine 15.86 m²
  • salon/sejour 37.57 m²
  • hall 17.88 m²
  • chambre 15.06 m²
  • chambre 14.99 m²
  • bureau 11.04 m²
  • salle de bain 5.37 m²
  • dégagement 5.12 m²
  • terrasse 8.64 m²
  • loggia 17 m²
  • terrasse 14.74 m²
  • dressing 7.60 m²
  • WC 1.30 m²

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 27.60 m²
  • cuisine 9.60 m²
  • chambre 10.64 m²
  • salle d'eau 4.78 m²
  • WC 1.2 m²
  • hall 3.91 m²
  • dégagement 3.37 m²
  • Entrée commune 10.65 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €
Taxe foncière annuelle 4 500 €

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