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Réf : 4658VM
Exclusif

Hyères (83400) HYERES

23 Pièce(s)
15 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 386 m²
surface terrain 4 254 m²
Nombre de chambre(s) 15
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 23
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Nb de salle d'eau 9
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de parking 20
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1940
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Bienvenue dans une propriété exceptionnelle, nichée dans le paisible quartier des Borrels à Hyères. Cette propriété unique offre une opportunité d'investissement sans pareil, idéale pour les investisseurs astucieux à la recherche de rendements attractifs et de possibilités commerciales diverses.

Située dans un cadre bucolique, cette propriété comprend un total de huit logements. Sept de ces logements sont actuellement loués à l'année, assurant ainsi un revenu locatif stable et attractif pour les investisseurs.

Le huitième logement, qui sera libre, est composé d'un séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte, d'une suite parentale avec mezzanine, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie pratique et d'un dressing spacieux, cet espace offre un total de 116 m² de confort et de raffinement agrémenté d’une immense terrasse au Sud

De plus, cette propriété offre un potentiel commercial remarquable. Anciennement exploitée comme auberge jusqu'en 2001, elle conserve le droit d'exercer cette activité. Ce qui en fait une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant investir dans le secteur de l'hébergement touristique ou la restauration, bénéficiant ainsi d'une infrastructure déjà établie et d'une clientèle potentielle.

Pour couronner le tout, cette propriété dispose d'une grande terrasse ensoleillée et d'une piscine rafraîchissante, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et se divertir.

Ne manquez pas cette occasion rare d'investir dans un bien immobilier polyvalent offrant un excellent rendement locatif et un potentiel commercial prometteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 872 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 800 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 7 725 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
T2 N° 3 49 m²

T2 N° 4 31 m²

T2 N° 5 45 m²

T3 N° 6 56 m²

MAISON PRINCIPALE 106 m²

T3 N° 2 53 m²

Maison ind. T3 N° 1 67 m²

Etage 1
T4 N° 7 85 m²

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