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Réf : 4691VM
Exclusif
Nouveauté

Hyères (83400) HYERES CENTRE-VILLE

3 Pièce(s)
2 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 79 m²
surface terrain 800 m²
Surface loi Carrez (m²) 79 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1920
Caractéristiques Valeurs
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Idéalement située à seulement 1 km du haut de l'avenue Gambetta, cette maison de plain-pied des années 1920, pleine de cachet, d'une superficie d'environ 80 m² à rénover ainsi que 50 m² d'annexes, parfaites pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de projets d'aménagement - Un abri-voiture de 30 m² vient compléter cette propriété, idéale pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. De plus, son emplacement en zone 2AUa, selon le PLU, permet une prise au sol supplémentaire, offrant ainsi de belles perspectives d'agrandissement ou d'aménagement. Vous recherchez un bien avec du potentiel, en plein cœur de la ville ? Cette maison est faite pour vous - Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 565 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,49 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
salon/sejour 22.50 m²

dégagement 8.06 m²

chambre 17.06 m²

dressing 7.18 m²

salle d'eau 3.31 m²

WC 1.35 m²

cuisine 9.70 m²

chambre 12.59 m²

Abri-voitures 27 m²

annexe 34 m²

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