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Réf : 4722VM
Exclusif

Hyères (83400) HYERES CENTRE-VILLE

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 150 m²
surface terrain 611 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Jardin
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de parking 3
Caractéristiques Valeurs
Exposition Ouest
Année de construction 1950
Quartier Centre-Ville, GARE

À moins d’un kilomètre du centre-ville – charme des années 40 et vie au grand air ! ???? Laissez-vous séduire par cette maison atypique des années 40, d’environ 85 m² habitables de plain-pied et 60 m2 en combles aménagées, nichée sur un terrain plat de 611 m², sans aucun vis-à-vis. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie rare, à deux pas des commodités. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne avec une grande cuisine conviviale, idéale pour les repas en famille, un séjour-salon lumineux, ouvert sur une vaste terrasse baignée de soleil avec une belle piscine 8 x 4 m, avec pool-house pour vos journées d’été et deux chambres en rez-de-chaussée + salle de bains et WC séparés - À l’étage, les combles ont été aménagées pour offrir deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Cerise sur le gâteau : un stationnement aisé pour plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, caractère et proximité du centre-ville. À visiter sans tarder !

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 595 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 572 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %
Taxe foncière annuelle 1 560 €

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Rez de chaussée
salon/sejour 24 m²

cuisine 14 m²

chambre 14 m²

chambre 13 m²

salle de bain 4.50 m²

WC 1.93 m²

dégagement 8 m²

cellier 3 m²

Etage 1
salle d'eau 7.50 m²

chambre 10 m²

+ sous-pente

chambre 7 m²

+ sous-pente

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