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Réf : 4670VA
Exclusif

Hyères (83400) HYERES GARE

3 Pièce(s)
1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 68 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Caractéristiques Valeurs
Etage 1
Ascenseur OUI
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Collectif
Caractéristiques Valeurs
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 10
Caractéristiques Valeurs
Quartier GARE
Copropriété OUI
Lot n° 102
Quote Part annuelle des charges 2 405 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON

Situé dans le centre du quartier le plus commerçant de la ville, cet appartement de près de 70 m² au premier étage d'un immeuble avec ascenseur offre un cadre de vie idéal.

Initialement un T3, l'appartement a été transformé en T2, mais il offre la possibilité d'un réaménagement selon vos besoins. Il dispose d'une loggia fermée ainsi que d'un balcon, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter du soleil et de l'air frais.

L'intérieur se compose d'un double séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, d'un cellier avec buanderie pratique, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Chaque espace est optimisé pour le confort et la fonctionnalité au quotidien.

De plus, vous disposerez d'une cave sécurisée et aménagée, offrant des rangements supplémentaires très appréciables dans ce quartier dynamique.

Le quartier de la gare à Hyères est réputé pour sa vivacité et sa commodité. Avec aucun parking payant et de nombreuses places disponibles, vous pourrez profiter pleinement de la vie urbaine sans contrainte.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de l'animation urbaine, avec tous les commerces et services à portée de main. Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 234 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,14 %
Charges 185 €
Taxe foncière annuelle 975 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
cuisine 9.25 m²

salon/sejour 26.90 m²

entrée 9.40 m²

cellier 4.50 m²

chambre 13.20 m²

WC 1.20 m²

salle de bain 4 m²

loggia 7.80 m²

cave 10.25 m²

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