Réf : 4706VA
Vendu

Hyères (83400) HYERES PRESQU'ILE DE GIENS

4 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 81 m²
Surface loi Carrez (m²) 81 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Marais
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1990
Quartier GIENS
Caractéristiques Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 5
nombre de lots 22
Quote Part annuelle des charges 400 €
Caractéristiques Valeurs
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

Découvrez votre havre de paix au cœur de la Presqu'île de Giens ! Dans une toute petite résidence, nous vous proposons un agréable appartement en duplex T4, niché dans un écrin de verdure au sein d’un superbe jardin méditerranéen, dans un cadre idyllique, alliant confort, nature et tranquillité. Laissez-vous séduire par un beau séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée chaleureuse, idéal pour vos moments de détente. Profitez également d'une véranda accueillante, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners ou vos apéritifs en toute tranquillité. une cuisine indépendante qui donne sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur les marais salants. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi qu'une salle de bains bien agencée. L'appartement dispose de deux terrasses, l'une orientée au Sud pour profiter du soleil tout au long de la journée, et l'autre au Nord, idéale pour des moments de fraîcheur. De plus, vous bénéficierez d'un parking privatif et de nombreuses facilités pour vous garer à l'extérieur, un atout précieux dans cette région prisée. Bail emphytéotique jusqu'au 31 décembre 2054.

Les infos Financières

Charges 35 €
Taxe foncière annuelle 1 520 €

Nos outils

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 130 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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