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Réf : 4656VA
Exclusif
Coup de coeur

Hyères (83400) HYERES PROCHE PLAGE DE L'ALMANARRE ET PORT

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 129,67 m²
Surface loi Carrez (m²) 129,67 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Caractéristiques Valeurs
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Caractéristiques Valeurs
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Caractéristiques Valeurs
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 6.95
Exposition Sud
Année de construction 2017
Caractéristiques Valeurs
Quartier Almanarre, COSTEBELLE
Copropriété OUI
Lot n° 32
nombre de lots 99
Caractéristiques Valeurs
Quote Part annuelle des charges 2 073 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours

À seulement 5 minutes du quartier commerçant de la gare, cette résidence de standing sécurisée construite en 2017 vous propose un magnifique appartement lumineux de 129 m², offrant un cadre de vie confortable et moderne.

Dès votre entrée, vous serez séduit par les grands volumes et la luminosité de cet appartement. Une belle entrée avec rangement vous accueille chaleureusement, vous menant vers une pièce à vivre spacieuse de plus de 50 m², agrémentée d'une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

Une jolie mezzanine aménagée en coin bureau-bibliothèque offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se relaxer.

La suite parentale, avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives, constitue un espace de repos privilégié, tandis que les deux autres chambres avec placards offrent confort et intimité aux autres occupants.

Vous apprécierez également la salle de bains supplémentaire et les toilettes séparées, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille.

Un garage de 17 m² et une cave complètent cet ensemble, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels ou pour stationner votre véhicule en toute sécurité.

Cet appartement bénéficie également d'un accès PMR, assurant ainsi une accessibilité optimale pour tous.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement de standing, à proximité des commodités et offrant un confort de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement d'exception.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 695 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 668 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 188 €
Taxe foncière annuelle 2 301 €

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Les infos Energetiques

DPE GES
Etage 3
mezzanine 19.64 m²

Etage -1
garage 17.87 m²

Rez de chaussée
cave 7 m²

Etage 2
salon/sejour 41.50 m²

cuisine 11.65 m²

dégagement 6.18 m²

WC 1.88 m²

salle de bain 4.78 m²

chambre 16.40 m²

dressing 2.16 m²

salle d'eau 3.42 m²

chambre 12.16 m²

bureau 9.90 m²

terrasse 39.98 m²

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