Réf : 4751VA

Nouveauté

Hyères (83400) HYERES GARE

5 Pièce(s)

3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 93 m²

Surface loi Carrez (m²) 93 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Jardin

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Loggia OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave OUI

Surface cave (m²) 3.95

Exposition Est

Année de construction 1973

Caractéristiques Valeurs

Quartier COSTEBELLE, GARE

Copropriété OUI

nombre de lots 152

Quote Part annuelle des charges 2 880 €

Caractéristiques Valeurs

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Rare à la vente – Grand T5 de 93 m² au calme, proche plages et commodités

Vous recherchez un appartement spacieux, lumineux et idéalement situé pour votre famille ? Découvrez ce grand appartement de type 5 d’une superficie de 93 m², niché dans un environnement calme et verdoyant. Il dispose d’une agréable loggia et d’un balcon offrant une vue sur la verdure, parfaits pour profiter de moments de détente. Situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, il offre un quotidien pratique et agréable. À rafraîchir ou à rénover selon vos envies, ce bien représente une belle opportunité de le mettre totalement à votre goût. Sa superficie, rare sur le secteur, en fait un bien idéal pour une grande famille ou un projet de résidence principale confortable. Atout majeur : la plage de l’Almanarre se trouve à seulement 12 minutes en voiture, et une piste cyclable vous permet d’y accéder facilement à vélo. Un bien rare à découvrir sans tarder.

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 286 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 269 800 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Charges 240 €

Taxe foncière annuelle 1 750 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 35.40 m²

cuisine 9.80 m²

cellier 1.50 m²

dégagement 7 m²

chambre 12.65 m²

avec point d'eau

chambre 11.65 m²

chambre 10.10 m²

salle d'eau 3.50 m²

WC 1.40 m²

balcon 4.90 m²

Ouest séjour

loggia 4.90 m²

Est cuisine

cave 3.95 m²

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Agence BORGETTO IMMOBILIER

04 94 00 54 01 borgettoimmo@wanadoo.fr 66 Avenue Godillot 83400 Hyères

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