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Hyères (83400)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70.92 m²

1
Balcon
390 000 €
Réf 4785VA

Le compromis idéal entre appartement et villa !

Tout le centre-ville à pied, avec la navette à proximité, pour ce joli appartement rénové d'environ 71 m². De plain-pied, il propose une cuisine aménagée et équipée avec un agréable coin repas sur une terrasse à l’extérieur, un double séjour baigné de lumière donnant sur un balcon exposé plein sud — où la végétation, un peu trop généreuse, vous cache aujourd’hui un coin de vue sur la mer… À vous de décider si vous souhaitez y remédier ! Côté nuit : 2 chambres, un dégagement avec grand rangement, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, un beau jardin d’environ 300 m², idéal pour les enfants, accueille également une piscine hors-sol et un cabanon de rangement. Et pour finir, la cerise sur le gâteau : une annexe aménagée d’environ 32 m², parfaite pour recevoir famille ou amis, avec plusieurs couchages, salle d’eau et une belle buanderie. Vous pourrez également si vous le souhaitez garer votre voiture à l’intérieur de votre lot. Un bien rare, familial et évolutif, à deux pas de toutes les commodités !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70,92 m²
  • carrez 70,92 m²
  • séjour 28 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1 étage(s)
  • vue Jardin
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 3.28 m²
  • dégagement 4.04 m²
  • chambre 9.32 m²
  • salle de bain 4.58 m²
  • chambre 11.25 m²
  • salon/sejour 28.45 m²
  • cuisine 8.47 m²
  • WC 1.53 m²

Etage -1

  • annexe 32.30 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 708
  • Nombre de lots 95
  • Quote part annuelle des charges 817 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente 390 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 94 €
Taxe foncière annuelle 1 713 €

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