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Hyères (83400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 130 m²

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364 m²
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520 000 €
Réf 4771vm

Charmante maison de caractère datant des années 1930 sur un terrain de 364 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Le niveau principal se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre, d’un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une pièce d’environ 23 m², bénéficiant d’un accès extérieur indépendant, complète ce niveau et peut aisément être aménagée en espace professionnel, studio ou chambre d’amis. À l’étage, deux chambres ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée jusqu'aux Iles d'Hyères. En rez-de-rue, un vaste garage/remise d’environ 78 m² propose un important espace de stockage, d’atelier. Un garage indépendant d’environ 15 m² vient compléter l’ensemble. Cette maison au charme authentique séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien avec cachet, dépendances et nombreuses possibilités d’aménagement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 364 m²
  • séjour 26 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1932
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue Dégagée
  • terrasse
  • quartier Centre-Ville

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • dégagement 8.10 m²
  • salon/sejour 26 m²
  • Divers 8.30 m²
  • bureau 8.50 m²
  • cuisine 11.20 m²
  • salle de bain 4.50 m²
  • chambre 11.40 m²
  • annexe 22.50 m²
  • entrepot 79 m²
  • garage 15 m²

Etage 1

  • dégagement 4.80 m²
  • chambre 9.50 m²
  • chambre 16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix net vendeur 497 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 497 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 363 €

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