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Hyères (83400)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 105 m²

600 m²

495 000 €

Réf 4770VM

SOUS OFFRE D'ACHAT

À 5 mn du centre-ville, le charme des années 40 !
Maison atypique de plain-pied d’environ 85 m² + combles aménagées (20 m²), sur un terrain plat de 600 m² sans vis-à-vis.
Séjour lumineux ouvert sur grande terrasse et piscine 8x4 m avec pool-house.
Cuisine conviviale,3 chambres dont 2 de plain-pied, 1 espace jeux, 2 salles d’eau, 2 WC.
Quartier calme et recherché, stationnement facile pour plusieurs véhicules.
Allie cachet de l’ancien et confort moderne – une opportunité rare à visiter sans tarder !

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 105 m²
terrain 600 m²
séjour 24 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1950
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
3 parking(s)
exposition Ouest
2 niveau(x)
vue Jardin
terrasse
piscinable
quartier Centre-Ville, GARE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salon/sejour 24 m²
cuisine 14 m²
chambre 14 m²
chambre 13 m²
salle de bain 4.50 m²
WC 1.93 m²
dégagement 8 m²
cellier 3 m²

Etage 1

salle d'eau 7.50 m²
chambre 10 m²
chambre 7 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 495 000 €

Prix net vendeur 473 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 473 700 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 1 630 €

BORGETTO IMMOBILIER

04 94 00 54 01

borgettoimmo@wanadoo.fr

66 Avenue Godillot 83400 Hyères

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