Réf : 4771vm
Exclusif
Nouveauté

Hyères (83400) HYERES CENTRE-VILLE PROCHE VILLA NOAILLES

5 Pièce(s)
3 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 83400
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 364 m²
Nombre de chambre(s) 3
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle d'eau 1
Caractéristiques Valeurs
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Caractéristiques Valeurs
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud
Année de construction 1932
Quartier Centre-Ville
Terrain piscinable NON
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Copropriété NON

Charmante maison de caractère datant des années 1930, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Le niveau principal se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains avec WC, d’une chambre, d’un dressing ainsi que de nombreux espaces de rangement. Une pièce d’environ 23 m², bénéficiant d’un accès extérieur indépendant, complète ce niveau et peut aisément être aménagée en espace professionnel, studio ou chambre d’amis. À l’étage, deux chambres ouvrent sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée jusqu'aux Iles d'Hyères. En rez-de-rue, un vaste garage/remise d’environ 78 m² propose un important espace de stockage, d’atelier. Un garage indépendant d’environ 15 m² vient compléter l’ensemble. Cette maison au charme authentique séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien avec cachet, dépendances et nombreuses possibilités d’aménagement.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 520 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 497 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %
Taxe foncière annuelle 1 363 €

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Les infos Energetiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 000 € et 2 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Rez de chaussée
dégagement 8.10 m²

salon/sejour 26 m²

Divers 8.30 m²

Dressing, escalier, dégagement

bureau 8.50 m²

cuisine 11.20 m²

salle de bain 4.50 m²

avec wc

chambre 11.40 m²

annexe 22.50 m²

entrepot 79 m²

garage 15 m²

Etage 1
dégagement 4.80 m²

chambre 9.50 m²

chambre 16 m²

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