Réf : 4768VM

Carqueiranne (83320) CARQUEIRANNE PROCHE CENTRE

6 Pièce(s)

4 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83320

Surface habitable (m²) 140,86 m²

surface terrain 144 m²

Nombre de chambre(s) 4

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Cave NON

Exposition Sud

Année de construction 2001

Quartier CANEBAS

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Charmante maison de ville de 140 m² située dans un paisible hameau de campagne, à seulement 1 km du centre du village et 2 km des plages et du port.

Actuellement divisée en trois appartements meublés (un studio, un T2 et un T3), elle génère un revenu locatif mensuel de 2 430 €, offrant une belle opportunité d’investissement.

La propriété dispose de grandes terrasses agréables avec vues dégagées et bénéficie d’un environnement calme et recherché.

Facilement modulable, cette maison peut être réaménagée en une seule habitation familiale, retrouvant ainsi sa configuration d’origine.

Idéal pour investisseurs ou pour un projet de résidence principale avec potentiel locatif.

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 526 300 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %

Taxe foncière annuelle 3 100 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

T2 41.40 m²

Etage 1

T3 75.70 m²

Etage 2

Studio 23.63 m²

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Agence BORGETTO IMMOBILIER

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