Réf : 4759B

Nouveauté

Hyères (83400) HYERES CENTRE GARE

4 Pièce(s)

3 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83400

Surface habitable (m²) 85,51 m²

Surface loi Carrez (m²) 85,51 m²

Nombre de chambre(s) 3

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractéristiques Valeurs

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Caractéristiques Valeurs

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Caractéristiques Valeurs

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1975

Quartier GARE

Copropriété OUI

Caractéristiques Valeurs

Lot n° 39

nombre de lots 53

Quote Part annuelle des charges 1 810 €

plan de sauvegarde NON

Caractéristiques Valeurs

statut du syndic pas de procédure en cours

Emplacement recherché en plein cœur du quartier de la gare et de tous ses commerces de proximité En étage élevé avec ascenseur, découvrez ce spacieux T4 de 85 m² baigné de lumière, offrant un beau séjour-salon ouvert sur une terrasse plein sud idéale pour profiter du soleil. L’appartement propose également une cuisine à repenser selon vos envies, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de bains, une buanderie, ainsi qu’une cave et un garage.Des travaux à prévoir mais un fort potentiel pour créer un bien moderne et valorisé dans un secteur prisé !

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 310 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 292 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,02 %

Charges 175 €

Taxe foncière annuelle 1 918 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Etage -1

cave 3.50 m²

garage 12.20 m²

Etage 3

entrée 5.54 m²

salon/sejour 21.37 m²

dégagement 6.31 m²

WC 1.16 m²

salle d'eau 1.84 m²

dressing 2.58 m²

chambre 13.06 m²

Placard

salle de bain 4.51 m²

Placard

chambre 10.45 m²

Placard

chambre 9.07 m²

cuisine 9.62 m²

Sechoir 3.53 m²

balcon 7.70 m²

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Agence BORGETTO IMMOBILIER

04 94 00 54 01 borgettoimmo@wanadoo.fr 66 Avenue Godillot 83400 Hyères

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