Réf : 4704.2va

Exclusif

La Londe-les-Maures (83250) LA LONDE - APPARTEMENT EN REZ-DE-JARDIN

2 Pièce(s)

1 Chambre(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 83250

Surface habitable (m²) 38,20 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,80 m²

Nombre de chambre(s) 1

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Jardin

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Terrasse OUI

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1987

Copropriété OUI

nombre de lots 126

Quote Part annuelle des charges 540 €

Profitez dès maintenant de ce jardin en centre-ville ! Situé en plein cœur du centre-ville, dans une rue calme et agréable avec de nombreuses places de stationnement libre, cet appartement en rez-de-jardin allie confort, charme et praticité. Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur un jardin privatif d’environ 45 m², sans aucun vis-à-vis. Cet espace extérieur, rare en centre-ville, est parfaitement aménagé avec un abri de jardin et un coin détente idéal pour recevoir ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté intérieur, vous trouverez une chambre avec grand placard, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’ensemble est soigné, fonctionnel, et prêt à accueillir ses futurs occupants. Les plages sont accessibles facilement à vélo, pour un mode de vie pratique et balnéaire. À noter pour les investisseurs : Son emplacement central, la faible charge de copropriété et son extérieur en font une excellente opportunité pour de la location saisonnière ou meublée de courte durée, avec un bon potentiel de rentabilité. Une occasion rare d’allier cadre paisible, extérieur ensoleillé et emplacement premium !

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 186 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,99 %

Charges 45 €

Taxe foncière annuelle 974 €

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Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 570 € et 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 18 m²

cuisine 6.30 m²

chambre 8.90 m²

entrée 2.05 m²

salle d'eau 2.95 m²

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