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Hyères (83400)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 76 m²

Balcon

244 000 €

Réf 4743VA

Quartier de la gare – Emplacement recherché - Situé au cœur d’un quartier animé et commerçant, à deux pas de la gare, découvrez ce spacieux appartement T3 niché au dernier étage d’une résidence sans ascenseur. Baigné de lumière, il séduit par ses beaux volumes et sa grande terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’appartement est à personnaliser selon vos envies. Une cave vient compléter ce bien, ainsi qu’un beau garage, un atout rare et très recherché dans le secteur.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 083 € et 2 819 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 76 m²
séjour 20 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1968
Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
exposition Nord-Sud
1 niveau(x)
4ème étage
4 étage(s)
vue Dégagée
cave
balcon

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

dégagement 4 m²
entrée 4.75 m²
salon/sejour 19.78 m²
salle de bain 3.51 m²
WC 1.31 m²
chambre 15.43 m²
chambre 14.65 m²
cuisine 7.51 m²
placard 0.29 m²
placard 0.48 m²
loggia 5.26 m²
balcon 13.68 m²
cave 4.53 m²
garage 14.26 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 25
Quote part annuelle des charges 850 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 244 000 €

Prix net vendeur 230 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,09 %

Charges 70 €

Taxe foncière annuelle 1 626 €

BORGETTO IMMOBILIER

04 94 00 54 01

borgettoimmo@wanadoo.fr

66 Avenue Godillot 83400 Hyères

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