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Hyères (83400)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 66 m²

199 900 €

Réf 4773va

Au cœur du centre-ville, dans une petite rue calme et pleine de charme, découvrez cet appartement atypique niché au 3? et dernier étage d'une maison de ville. D'une superficie de 50,81 m² Loi Carrez et bénéficiant de 66 m² habitables sous plafonds rampants, ce beau T2 séduit par ses volumes généreux, son authenticité et ses magnifiques poutres apparentes d'époque. Entièrement modernisé, il allie avec élégance le cachet de l'ancien au confort actuel. Vous profiterez également d'un cellier privatif d'environ 9 m² situé sur le palier, offrant un espace de rangement appréciable. À deux pas des commodités : grand parking, cinéma, restaurants, commerces et animations du centre-ville. Un bien de caractère, rénové avec goût, qui séduira les amateurs d'ancien souhaitant bénéficier d'un cadre de vie moderne. Une visite s'impose

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 160 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66 m²
carrez 50,81 m²
séjour 33,65 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
exposition Sud
1 niveau(x)
3ème étage
3 étage(s)
vue Ciel
cave

Composition

Composition de ce bien

Etage 3

Salon Séjour Cuisine 33.65 m²
chambre 9.30 m²
salle de bain 6.20 m²
WC 1.66 m²
annexe 9.05 m²

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 7
Nombre de lots 17

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 900 €

BORGETTO IMMOBILIER

04 94 00 54 01

borgettoimmo@wanadoo.fr

66 Avenue Godillot 83400 Hyères

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